Réduire votre Impôt sur le revenu

Déduction Totale des travaux

  • Monument Historique : les travaux d’entretien et de réparation sont déductibles du revenu global ; on impute donc sans plafond ces travaux, ce qui impacte les tranches marginales d’imposition

Les intérêts d’emprunt qui excèdent les revenus fonciers sont déductibles aussi du revenu global

Le bien doit être conservé 15 ans

Réduction d’impôt plafonnée

  • LOI MALRAUX : les travaux de réhabilitation ouvrent droit à une réduction d’impôt de 30% dans la limite globale de 100.000 euros et annuelle de 30.000 euros ; donc pendant 3 ans 10.000 euros de réduction annuelle maximum

Cette réduction n’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales

Engagement de location pendant 9 ans

  • L’investissement DUFLOT parait plus contraignant sauf dans certaines zones ou le marché libre des loyers est inférieur au plafond imposé par la LOI, comme par exemple la région frontalière avec la Suisse

REVENUS FUTURS défiscalisés + réduction d’impôt limitée

  • Pour les clients qui recherchent plus un flux futur de revenus locatifs non fiscalisés qu’un avantage fiscal immédiat plus important

Le CENSI BOUVARD, investissement notamment dans les résidences Séniors, de tourisme ou étudiantes

Réduction d’impôt étalée sur 9 ans de 11% du prix plafonné à 300.000 euros

Dans les résidences avec services la TVA est récupérable

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